リスケジュール更新時に敷金・保証金を担保に入れてほしいと言われた
メルマガ読者とのQ&A
【質問】
２年前にリスケジュールを各銀行にお願いしました。
・日本政策金融公庫・担保あり
・地元地銀Ｔ銀行・担保あり
・地銀Ｓ銀行・担保なし
・都銀Ｍ銀行・担保なし
それぞれに対応してもらいました。今年もう一年我慢すればリースなど終わるので、この１年だけは元本０円で利息のみの返済にできないかと、都銀Ｍ銀行に話をしたところ、賃貸の敷金、保証金を担保にしてくれと言われました。
敷金、保証金等は担保提供する必要があるのでしょうか。もともとはＭ銀行はビジネスローンでしたので、当然担保は、いらなかったのですが・・・（Ｔ様）
【回答】
銀行は、リスケジュールの申込時や、更新の申込時に、追加の担保や保証人を要求し、保全（もし貸倒れとなった場合の補てん手段）を少しでも確保しておこうと考えるものです。
ただ、それら担保を追加してくれと言われても、突っぱねればよいです。銀行は、あなたの会社や、経営者個人の資産などから、担保となりそうなものを探します。あなたの会社において、担保として追加できそうな不動産や預金などはなく、だから敷金や保証金に目を付けてきたのでしょう。
銀行の言うことを聞く必要はありません。言い方としては「大家さんが、敷金や保証金を担保に入れるのを嫌がる」とでも言っておきましょう。
